商品房买卖合同应当明确哪些内容?

答:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)

2019-7-18 10:06:43

房地产开发企业销售广告如何约定?

答:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。来源:《商品房销售管理办法》

2019-7-18 10:06:23

房地产开发企业发布销售宣传广告有何标准?

答:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。来源:《商品房销售管理办法》

2019-7-18 10:06:10

商品房销售时,如何签订物业管理协议?

答:商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。来源:《商品房销售管理办法》

2019-7-17 10:13:42

房地产开发企业何时备案?

答:房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。来源:《商品房销售管理办法》

2019-7-17 10:13:28

房地产开发企业不得有何行为?

答:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。来源:《商品房销售

2019-7-17 10:13:16

商品房销售管理工作由哪一部门负责?

答:国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政

2019-7-16 10:11:27

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